В соответствии с мнением специалистов, российские банки, следуя примеру Сбербанка и ВТБ, вскоре начнут постепенно снижать ставки по ипотеке, если ключевая ставка Центробанка останется на текущем уровне или будет снижаться.
Такие выводы были озвучены экспертами рынка недвижимости в интервью РИА Новости.
По мнению Юрия Белиова, управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА», в ближайшие месяцы можно ожидать небольшое, но плавное снижение ставок. «Данное изменение не окажет значительного влияния на доступность рыночной ипотеки. Это всего лишь отражение ожиданий банков о смягчении денежно-кредитной политики Центрального банка», — пояснил он.
При этом он отметил, что более резкое снижение ставок возможно только после старта цикла уменьшения ключевой ставки. Для достижения уровней ниже текущих потребуется еще около полутора-двух лет, уверен специалист.
Специалисты также отмечают, что снижение ипотечных ставок может стимулировать рынок, так как это приведет к увеличению спроса на новое жилье и окажет положительное влияние на строительство. Это важно в условиях устойчивого роста цен на недвижимость в стране, особенно в мегаполисах.
Сергей Гордейко, эксперт в области ипотеки, подчеркнул, что российские банки внимательно следят за стабильностью ключевой ставки и готовы к тому, чтобы разница между ней и ставками по ипотеке сократилась до менее чем семи процентных пунктов. «Если один банк примет решение снизить ставку, то другие последуют его примеру, и такая тенденция будет постепенно развиваться. Если ключевая ставка останется стабильной, как обещает Банк России, по крайней мере, на два квартала, ставки смогут снизиться на один процент в месяц», — предсказал он. Также Гордейко отметил, что к осени средняя ставка по рыночной ипотеке может снизиться до 23 процентов.
Важно заметить, что потенциальным заемщикам стоит внимательно изучить предложения различных банков и обращать внимание не только на ставку, но и на дополнительные условия, такие как комиссия за обслуживание кредита, страхование и возможность досрочного погашения, которые могут значительно изменить общую сумму выплат по ипотеке.
В тот же день стало известно, что Сбербанк с 4 марта понизил ставки по ипотеке на 1-1,5 процентных пункта в зависимости от величины первоначального взноса. Теперь минимальная ставка для квартир в новостройках составляет 28,2 процента, а для вторичного жилья — 27,6 процента.
