По данным исследования BnMap.pro, в январе 2025 года общий объем предложений студий в новостройках столицы сократился до 11 тысяч квартир и апартаментов.
Это уменьшение на 18% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года подтверждает информация, полученная редакцией 'Ъ'.
Однако в то время как предложение студий уменьшилось, общее количество доступного жилья на первичном рынке Москвы за прошедший месяц уменьшилось всего на 8%, достигнув 67,3 тыс. объектов. Как сообщает ГК 'Самолет', к началу 2025 года доля малогабаритных квартир среди всех типов жилья в новых проектах в Москве снизилась на 2 процентных пункта и составила 16% в сравнении с предыдущим годом.
Станислав Сагирян, генеральный директор ГК 'РКС Девелопмент', считает, что одним из основных факторов сокращения предложения студий является введенный запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. По его мнению, оставшиеся на рынке студии скорее всего представляют собой непроданные остатки.
В мае 2024 года, когда стали известны первые детали запрета на возведение квартир-студий площадью менее 28 квадратных метров (исключая балконы, лоджии, террасы и тамбурные зоны), на рынке было более 150 тыс. таких объектов, из которых 22 тыс. (или 14%) находились в Москве. В России каждая четвертая из этих квартир принадлежала новостройкам, в то время как в Москве почти половина от общего числа.
По мнению экспертов, сокращение числа студий также может быть связано с изменением предпочтений покупателей, которые все чаще выбирают более просторные и функциональные варианты жилья. Это, в свою очередь, способствует увеличению продаж многокомнатных квартир.
Изменяющийся рынок недвижимости продолжает эволюционировать, и важно следить за его динамикой, чтобы понять, какие форматы жилья будут востребованы в будущем.
