Мошенники в северной столице изобретают новые схемы махинаций в сделках по купле-продаже жилья.
Так, выявлена схема, по которой юридическое лицо продает объект недвижимости, указывая в договоре предельно заниженную стоимость, а после сделки продавец инициирует процедуру банкротства, сообщает портал БН.
В этом случае все проведенные за последний год банкротом сделки пересматриваются, и, если в договоре явно занижена цена объектов недвижимости, расторгаются. Покупателям же возвращается только та сумма, которая была указана в договоре.
Участники рынка, опрошенные изданием, знают случаи, когда покупателями недвижимости по низкой стоимости у будущего банкрота выступали физические лица.
Еще одна схема связана с рейдерским захватом коммунальных квартир. Зачастую именно такие цели преследуются компаниями, вывешивающими объявления «Куплю долю в квартире срочно и дорого», рассказала порталу менеджер ГК «Авентин» Ольга Григорьева.
Механизм захвата выглядит следующим образом: покупатель доли квартиры начинает вести асоциальный образ жизни. Жильцов преследуют громкая музыка, шумные гости, пьянки. Квартира становится неликвидной, и собственники остальных комнат вынуждены дешево продавать свои доли тем самым риелторам, которые подселили в квартиру дебошира.
По словам эксперта, уже известны случаи «встречных» захватов, когда один рейдер вселял в квартиру гастарбайтеров, а другой – алкоголиков.
