Мэрия Москвы решила отказаться от достигнутых ранее договоренностей по приобретению жилья у ряда крупных столичных застройщиков. Стороны не сошлись в цене. Между тем мэрия намерена и дальше сокращать расходы на приобретение недвижимости.
Правительство Москвы в срочном порядке отзывает направленные на подписание проекты госконтрактов по долевому участию в финансировании за счет средств горбюджета строительства жилья. Как отмечается в распоряжении мэра столицы «О торгах на право заключения государственных контрактов по долевому участию города Москвы в финансировании за счет средств бюджета города Москвы проектов строительства жилья», проекты отозваны «в связи с нарушениями, допущенными государственным заказчиком и уполномоченным органом при организации и проведении открытых конкурсов», передает «Интерфакс».
Департаменту жилищной политики и жилфонда совместно с департаментом города по конкурентной политике (Тендерный комитет) предписано «в 30-дневный срок в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ подготовить документацию об аукционе, опубликовать извещение и провести открытые аукционы на право заключения государственных контрактов, предметом которых является поставка (продажа недвижимости) для государственных нужд города Москвы жилых помещений (квартир)».
По тексту распоряжения контрольному комитету Москвы в 30-дневный срок необходимо «провести внеплановые проверки размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд по проведенным открытым конкурсам», а по результатам проверок «в установленном законодательством порядке применить соответствующие меры правового реагирования» и «внести на рассмотрение мэра Москвы предложения о применении мер ответственности к должностным лицам органов исполнительной власти города, виновным в нарушениях, допущенных при организации и проведении открытых конкурсов».
Игра на понижение
Как сообщалось ранее, конкурс на приобретение городом жилья у застройщиков был проведен в октябре текущего года и выигран несколькими московскими компаниями, среди которых ГК «ПИК», корпорация «Главстрой» и «СУ-155». В результате проведенного конкурса московские власти должны были выкупить у застройщиков порядка полумиллиона квадратных метров жилья по цене 80 тыс. рублей за квадратный метр, однако контракты с выигравшими компаниями так и не были подписаны.
Мэрия требовала у застройщиков дисконт сначала в 12%, а затем в 17%. Затем итоги торгов были признаны недействительными, принято решение о проведении новых торгов, где дисконт мог составить 25%, цена квадратного метра -- 60 тыс. руб.
Между тем высокопоставленный источник «ИФ-Недвижимости» в мэрии сообщил, что столичные власти не исключают возможности, что в результате аукционов они приобретут жилье у компаний-застройщиков по цене 40 тыс. руб. за квадратный метр. Вместе с тем он отметил, что город будет сотрудничать с теми компаниями, которые предложат минимальные цены и смогут в условиях финансовой нестабильности работать для себя с минимальной рентабельностью.
Застройщики -- участники недавних торгов на выкуп жилья у города называли такую стоимость «неадекватной».
Сокращение расходов на жилье
Ранее сообщалось, что инвестиции московских властей в строительство жилья могут быть сокращены вдвое, с 60 млрд руб. до 30--35 млрд руб. Об этом со ссылкой на источник в столичной мэрии рассказал «Коммерсантъ». При этом власти «ищут возможность минимизировать падение объемов строительства социального жилья». Расходная часть городского бюджета, составляющего 1,66 трлн руб., может сократиться в следующем году на 10%, указывает издание. Вместе с тем в 2009 году московские власти планировали отказаться от покупки у застройщиков готовых квартир для очередников и строить социальное жилье своими силами. В частности, в утвержденной инвестиционной программе говорится о планируемом строительстве в следующем году за счет бюджета 2,25 млн квадратных метров жилья.
«Однако теперь чиновники собираются урезать запланированный под это бюджет почти вдвое», -- пишет «Коммерсантъ». «Из-за финансового кризиса и вероятного сокращения бюджета сумма затрат» по инвестиционной программе в целом, предусматривающей также строительство объектов социальной инфраструктуры, ЖКХ и дорог, «будет меньше на 20--25%». Всего на эти цели в бюджете было запланировано 620 млрд. руб.
Вместе с тем в правительстве отмечают, что «сокращение бюджета программы не приведет к пропорциональному уменьшению объемов планируемого на 2009 год строительства». Это связано как со снижением цен на стройматериалы, так и снижением себестоимости возведения жилья.
