Семейная ипотека теперь доступна для покупки вторичного жилья.
С 1 апреля 2025 года семьи смогут получить семейную ипотеку при приобретении жилья на вторичном рынке в тех регионах, где уровень жилищного строительства низок. Об этом информирует Министерство финансов.
Важно отметить, что эти условия будут действовать в городах, где не строится более двух домов. Семьи, воспитывающие детей до 6 лет, смогут купить квартиру на вторичном рынке со ставкой до 6% годовых, однако эта возможность будет доступна лишь один раз.
Возможность приобретения жилья будет предоставлена исключительно в многоквартирных домах, возраст которых не превышает 20 лет, и при условии, что они не являются аварийными. Кроме того, покупка квартиры у близких родственников также исключена.
«Данное решение имеет значительное значение для улучшения жилищных условий российских семей в тех населенных пунктах, где практически нет нового строительства. Это еще один шаг к улучшению программы «Семейная ипотека», делая её поддержку более адресной», — добавил Иван Чебесков, заместитель министра финансов РФ.
В декабре 2023 года президент России Владимир Путин высказал предложение о расширении семейной ипотеки под 6% на вторичный рынок в тех регионах, где строительство нового жилья практически отсутствует. «На сегодняшний день данная ипотека доступна только для новых жилых объектов — она не охватывает вторичный рынок. Следует позволить семьям приобретать жилье по льготной ставке 6% и на вторичном рынке. Давайте согласуем, что эта мера будет касаться вторичного рынка в тех населенных пунктах, где создание нового жилья почти не ведется», — заявил Путин.
Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году. Летом 2024 года она была продлена до 2030 года с внесением некоторых изменений в условия. Теперь льготная ипотека под 6% годовых доступна для семей с детьми до шести лет, а также для семей, имеющих несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Дополнительно субсидированная ставка распространяется на определенные регионы.
- семьи с хотя бы одним ребенком в возрасте до шести лет;
- семьи, имеющие ребенка-инвалида;
- семьи, проживающие в малых городах (до 50 тыс. жителей) с двумя и более несовершеннолетними детьми;
- семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми в регионах с низким уровнем строительства или в территориях с особыми программами развития.
Этой программой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройках от застройщиков или для приобретения частного дома с земельным участком с использованием эскроу-счета.
При этом важно учитывать, что семейная ипотека имеет свои ограничения и условия, поэтому перед подачей заявки рекомендуется обращаться за консультацией к специалистам банков или ипотечным брокерам. Это поможет избежать возможных сложностей и правильно оформить все необходимые документы.
Оставайтесь в курсе актуальных новостей — подписывайтесь на телеграм-канал «РБК-Недвижимость»
