В ближайшем будущем уменьшение цен на съемное жилье в Москве не прогнозируется.
Многие интересуются, когда же наконец станет доступнее аренда в столице, и на него ответила старший партнер компании «Владис» Мария Наумова.
Согласно мнению эксперта, на данный момент нет никаких факторов, способствующих снижению цен на аренду квартир. Это связано с ключевой процентной ставкой: если она повысится, то и аренда возрастет, и наоборот.
«Минимум до тех пор, пока ключевая ставка останется на нынешнем уровне, можно не ждать снижения цен. Аренда останется на прежнем уровне, так как многие, кто планировал приобрести жилье, но не успели это сделать в условиях высоких ипотечных ставок, переключились на аренду и держат деньги на депозитах», — добавила Наумова.
Кроме того, спрос на квартиры варьируется в зависимости от сезона, и сейчас он только увеличивается, говорит Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс.Аренда». После традиционного новогоднего спада арендаторы вновь активно ищут жилье, а арендодатели начинают размещать объявления, которые были приостановлены на время праздников.
С агентством недвижимости MOD Estate также отметили, что стоимость аренды упала на 3-6 процентов. Этот небольшой спад связан с тем, что некоторые квартиры, которые не удавалось быстро продать, были выставлены в аренду. Тем не менее, такие изменения носят временный характер, и серьезных колебаний цен в ближайшие месяцы ожидать не стоит.
Ранее россиянам предложили узнать, как правильно рассчитать оптимальную арендную ставку. Наиболее высокие цены наблюдаются за аренду студий, так как данный вид жилья считается довольно новым на рынке и часто предлагается в новостройках с качественным ремонтом и современными удобствами.
Эксперты также подчеркивают, что и в условиях высоких цен на аренду люди продолжают искать доступные варианты. Арендаторам рекомендуется тщательно исследовать рынок и быть готовыми к переговорам с собственниками, чтобы добиться лучшей цены.
Важно учитывать, что в ситуации с повышенным спросом могут возникать и случаи нецелевого использования арендных площадей, когда собственники требуют завышенные цены. Арендаторам стоит проявлять бдительность и обращать внимание на актуальные предложения, а также рассматривать возможность заключения долгосрочных контрактов, что может положительно сказаться на конечной цене аренды.
