Цены на жилье в Москве увеличились на 40%.
За последний год арендные цены в Москве увеличились на 40 процентов, согласно данным, представленным риелторами агентству ТАСС.
Согласно информации от агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры», стоимость съемного жилья в массовом сегменте возросла на 15-40 процентов. Цены варьируются в зависимости от района и уровня спроса.
Аренда также стала менее доступной в других сегментах. За аренду элитных квартир (стоимость от 300 до 500 тысяч рублей в месяц) москвичам придется заплатить на 40 процентов больше по сравнению с прошлым годом. В пределах бюджета до миллиона рублей ставки увеличились на 25 процентов, а в диапазоне от 1 до 2 миллионов — на 15 процентов.
Среди причин такого роста цен в компании «Ашихмин и партнеры» называют перемещение компаний из регионов в столицу. В свою очередь, в компании «Этажи» объясняют увеличение стоимости аренды изменением спроса. Большинство потенциальных покупателей, столкнувшись с понижением доступности ипотеки и ростом ключевой ставки, отказываются от своих прежних планов и выбирают аренду вместо покупки.
«Основной интерес сейчас проявляют арендаторы, которые либо отложили приобретение и копят средства на собственное жилье, либо уже приобрели квартиру в строящемся доме и выплачивают ипотеку», — рассказала заместитель директора фирмы Дарья Хлыстова.
Некоторые эксперты считают активность на рынке аренды жилья неоправданной. «Несмотря на рост арендных ставок, вызванный высоким спросом и спекулятивными ожиданиями арендаторов, рынок аренды по-прежнему демонстрирует стагнацию, а увеличение цен ограничено из-за недостатка доступных квартир», — отметила президент AREA Ирина Жарова-Райт.
Ранее эксперты назвали самые доступные районы Москвы для аренды квартир. Наиболее низкие цены на аренду наблюдаются в Косино-Ухтомском районе и Некрасовке.
