Граждане России, имеющие свою недвижимость, могут улучшить свои жилищные условия, не прибегая к ипотечному кредитованию с высокой процентной ставкой, двумя методами.
Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев в беседе с РИАМО.
Одним из способов приобретения недвижимости без использования ипотечного кредита является трейд-ин, при котором старая квартира учитывается при покупке новой. По словам эксперта, такие программы предлагают большинство застройщиков, включая крупнейшие компании.
Второй способ, о котором говорил Шапцев, — это рассрочка от застройщика. «Этот метод работает так: покупатель вносит первоначальный взнос на новостройку в размере 10-30 процентов от ее стоимости, после чего в течение определенного периода, как правило, до сдачи дома, погашает ее в рассрочку, внося небольшие фиксированные платежи», — добавил риелтор. Например, в Москве для покупки квартиры стоимостью 11 миллионов рублей в течение периода рассрочки нужно будет платить по 50 тысяч рублей в месяц.
Генеральный директор агентства недвижимости отметил, что благодаря высокой ключевой ставке, банки сейчас предлагают довольно привлекательные условия по депозитам, которые могут помочь в решении жилищных задач. Он уточнил, что открывая краткосрочные вклады на срок от трех до шести месяцев, можно постепенно увеличить свой первоначальный взнос на квартиру.
«Когда ипотечные ставки придут к разумным значениями, средства можно будет снять и выйти на рынок недвижимости. Либо часть денег можно использовать для приобретения квартиры в рассрочку от застройщика, а остаток вернуть на депозит и за счет получаемых процентов гасить ежемесячный платеж», ― резюмировал эксперт.
