Инвестиции в недвижимость иногда оказываются невыгодными.
Доходность покупки и повторной продажи или аренды квартиры оценивал президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков, информирует радио Sputnik.
Как заявил специалист, стоимость недвижимости увеличивается ежегодно, но чтобы извлечь значительную прибыль от продажи, придется подождать примерно пять-семь лет. «И весь этот период семья будет испытывать финансовую нагрузку из-за коммунальных платежей. Тут возможна лишь одна цель - защитить средства от инфляции», - подчеркнул он.
В соотношении с арендой жилища также присутствуют скрытые сложности, связанные с непредвиденными расходами. Например, арендаторы могут стать причиной наводнения у соседей, нанести ущерб ремонту или сломать сантехнику.
Для снижения потенциальных рисков следует обеспечить страхование квартиры. Также важно тщательно отбирать арендаторов.
Идеальным вариантом будет семья с детьми, так как детские учреждения, такие как сады и школы, обуславливают привязанность родителей к месту проживания и мотивируют их проявлять большую ответственность как арендаторов. «В этой связи двухкомнатная квартира принесет больше устойчивости и даст возможность отбирать арендаторов из среднего класса», — уточнил Кулаков.
Ранее стало известно, что в среднем доходы россиян от аренды квартир составляют 260-265 тысяч рублей в год.
