Проектируемый участок находится в пределах улиц Московский тракт— Закалужская— Голышмановская.
Мэрия Тюмени на своём сайте опубликовала план изменений в проект планировки района «Комаровский». Судя по документам, на его территории планируют возвести школу на 1101 место, детсад на 320 мест, крытый каток и многое другое.
Суммарная площадь застройки, на которой будут возводиться жилые многоквартирные и частные дома, составит более 233 тысяч квадратных метров. Кроме того, в районе будут торговые объекты, пункты общественного питания, а также объекты для учёбы и занятий спортом. Заявлены доппарковки, СТО, автомойки и АЗС.
Возводить школу будет ГУ строительства Тюменской области. Также здесь построят крытый каток с искусственным льдом, ФОКи, кинотеатр и концертный зал.
Застройка территории будет проходить в три этапа примерно до 2032 года. С этого года до 2025 построят предприятие общепита, СТО, мойку и заправку.
С 2021 по 2027 годы будут строить жилые дома. Со следующего года до 2032 года планируется возведение дополнительного жилья, школы, детсада, крытого катка и кинотеатра.
