Пока что УК платит за поврежденное имущество сама — точнее, раскидывает расходы на всех жильцов в графе «текущий ремонт».
В октябре вступят в силу поправки в ГК РФ, которые позволят управляющим компаниям взимать плату за ущерб общедомовому имущество непосредственно с того, кто его нанес, сообщают «Известия».
Например, если кто-то забил мусоропровод, сломал лифт или изрисовал стену в подъезде — можно будет требовать компенсацию с самого нарушителя.
Вопрос только в том, как правильно вычислять вандалов и нерадивых жильцов. Очевидно, в этом деле должны помочь камеры наблюдения (если они есть в доме), а также, возможно, свидетельства очевидцев и соседей.
Эксперты считают, что для нормальной работы новой нормы УК должны оперативно реагировать на жалобы жильцов, регулярно проверять состояние общедомового имущества, а также призывать жильцов бережно и ответственно относиться к дому — через объявления, например.
Есть еще непонятный момент: что делать, если имущество испортил курьер или гость кого-то из жильцов? Здесь ответа пока нет.
Юристы говорят, что в любом случае новая норма будет полезна — раньше нигде в законе не было сказано, что нарушитель должен лично оплатить ущерб. А теперь при взыскании можно ссылаться на закон. Возможно, жильцы многоквартирных домов станут от этого сознательнее и ответственнее.
