Стоимость новостроек в 2025 году вырастет на 8-10% по сравнению с 2024 годом.
В прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках России увеличилась на 6%. Прогноз на 2025 год, исходя из существующих экономических факторов, предполагает рост цен в диапазоне 8–10%. Укрепление рубля в 2025 году не станет основным фактором, влияющим на стоимость жилья, поскольку покупатели, как правило, зарабатывают в рублях, а не в иностранной валюте. Важнейшими аспектами, которые определяют уровень спроса, остаются условия ипотечного кредитования и реальные доходы населения, рассказал гендиректор строительной компании City Solutions Василий Тимофеев в интервью «Газете.Ru».
По его мнению, ключевая процентная ставка Центрального банка существенно влияет на стоимость недвижимости, так как определяет доступность проектного финансирования и ипотечных кредитов. Эксперт рассказал, что укрепление рубля может привести к снижению ключевой ставки ЦБ, что сделает ипотечные кредиты более доступными и поддержит интерес к покупке жилья. Тимофеев ожидает, что цены на объекты, которые сложно продать быстро и с выгодой, особенно в эконом-сегменте, могут снизиться. Однако он считает, что жилье в дефицитных сегментах, таких как бизнес-класс и элитное, скорее всего, останется на прежнем уровне или даже подорожает.
По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», в 2024 году средняя цена квадратного метра новостроек в России достигла 174 тыс. рублей (+13,5% за год).
