Эксперты предсказывают, что стоимость жилья в России может снизиться на 30%.
Профессор Сергей Зайнуллин считает, что цены на однокомнатные квартиры в Москве могут упасть с 12 миллионов рублей до 9–10 миллионов, в Сочи — с 11 миллионов до 8 миллионов, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллионов до 5,5 миллионов рублей. В то же время, в 2025 году процентные ставки по ипотеке могут значительно превысить расценки на аренду. Основные факторы, способствующие снижению цен, по мнению специалистов, это пузырь на рынке недвижимости и строгие условия льготной ипотеки.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев с недоверием относится к предсказаниям экономистов. В разговоре с корреспондентом Общественной службы новостей он отметил, что экономисты не осознают, как функционирует рынок недвижимости.
Застройщики сообщают о заметном падении цен на жилье, особенно на первых этапах строительства. Но нельзя игнорировать влияние ипотечных ставок на спрос. На рынке новостроек уже видна корректировка цен. Застройщики утверждают о значительном снижении стоимости жилья, особенно на таких стадиях, как котлован и фундамент. Это падение будет значительным, поскольку в условиях ограниченных льготных ипотек рынок возвращается к прежнему состоянию, которое существовало до появления программ поддержки, пояснил эксперт.
По словам Апрелева, на стадии котлована цены должны отличаться от готового жилья как минимум на 30%, в противном случае инвестиционная привлекательность теряет смысл.
