На первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам первого квартала 2017 года объем предложения в сегменте эконом составил 3,1 тысячи квартир в 41 корпусе четырех проектов. Доля предложения экономкласса достигла 7,5% от общего объема предложения жилья в столице.
По сравнению с показателем за четвертый квартал 2016 года объем предложения экономкласса увеличился на 55,8%, а в годовой динамике - в 2,5 раза, говорится в отчете компании Est-a-Tet.
Почти половину предложения в сегменте занимают квартиры стоимостью от 4,5 до 6,49 млн рублей (44%). А доля предложение в бюджете до 4,5 млн рублей составила 19%.
Большинство квартир экономкласса имеют площадь от 60 до 69,9 квадратного метра (28%). Каждая четвертая квартира меньше 40 квадратных метров (24%). Доля квартир площадью более 90 квадратных метров не превышает 1%.
Эксперты отмечают, что в этом году строится больше малогабаритных квартир по минимальным бюджетам, что отвечает спросу на фоне текущих тенденций рынка. При этом в распределении по количеству комнат наибольшую часть предложения составляют двухкомнатные квартиры (49,2%).
Основной объем предложения жилья экономкласса сосредоточен в Юго-восточном административном округе Москвы (96% от общего объема).
За год цены на жилье экономкласса упали на 13,4%, а за квартал – на 7,7%, до 109,7 тысячи рублей за квадратный метр. «Квадрат» жилья экономкласса в ЮВАО сегодня в среднем стоит 108,5 тысячи рублей, в ЗАО – 138,3 тысячи.
Половина покупателей в сегменте предпочитает однокомнатные квартиры (49%), каждый третий выбирает двухкомнатную (31%). При этом 41% квартир экономкласса приобретается в ипотеку.
