Оборот денежных средств на премиальном загородном рынке жилья Подмосковья в ценовом сегменте от 30 млн рублей за последние три года уменьшился в рублях более чем в 2 раза, а в долларах - почти в 4,5 раза. Причиной стал дефицит предложения, считают эксперты.
Максимальное снижение оборотных средств как в долларах, так и в рублях было зафиксировано 2016 году - в этот период на рынке не было зафиксировано ни одной крупной сделки в бюджете свыше 10 млн долларов, а сделки в бюджете от 4 млн долларов были единичными, говорится в отчете компании Penny Lane Realty.
В 2016 году рублевый оборот сократился более чем на 30% по сравнению с показателями 2015 года. Так, в прошлом году было заключено сделок на сумму 35,74 млрд рублей (0,54 млрд долларов) против 54,32 млрд рублей (0,89 млрд долларов) в 2015-м.
Эксперты видят причину резкого уменьшения оборота на первичном рынке элитного жилья в дефиците предложения. Основной объем первичных объектов был вымыт с рынка еще в 2014 - 2015 годах, когда активно раскупались самые качественные объекты по ценам, приведенным в соответствие с ожиданиями покупателей. Сейчас таких предложений крайне мало, и покупатель вынужден переходить на вторичный рынок.
Так, объем денежного оборота на вторичном рынке в прошлом году составил 25,73 млрд рублей, а на первичном – 10 млрд рублей.
