Элитная недвижимость в Москве за последние десять лет подешевела в долларовом выражении на 33%. При этом покупателей высокобюджетного жилья стали привлекать объекты гораздо меньшей площади.
С 2007 по 2017 год средняя долларовая цена предложения на рынке элитной недвижимости Москвы снизилась на 33%, по данным Knight Frank.
Если в 2007 году средняя стоимость квадратного метра составляла 19,7 тысячи долларов, то в 2017-м элитный «квадрат» подешевел до 13,2 тысячи долларов. При этом максимальная цена была в 2012 году – в среднем, 24,6 тысячи долларов.
Самое резкое падение цены произошло в Тверском районе: средняя стоимость квадратного метра в местных элитных проектах опустилась на 47%, до 11 тысяч долларов. Элитное жилье Якиманки и Замоскворечья потеряло в цене 34%, подешевев до 12,4 тысячи долларов за «квадрат».
Рост цен отмечался в районах Остоженки и Патриарших прудов: средняя стоимость квадратного метра за десять лет увеличился на 5% и 10% соответственно, до 26,2 тысячи и 26,9 тысячи долларов.
Одновременно с валютными ценами падает и средняя площадь жилья. Так, в районе Патриарших прудов она сократилась с 2010 года на 58%, до 161 квадратного метра. В Замоскворечье и Якиманке площади новых квартир уменьшились на 43%, до 130 квадратных метров, в Тверском районе — на 37%, до 99 квадратных метров.
По данным Knight Frank, сейчас на рынке элитного жилья оптимальной считается площадь 150–200 квадратных метров, в то время как семь лет назад было 200–400 квадратных метров.
