168,7 тысячи квадратных метров апартаментов было введено в эксплуатацию в Москве в 2016 году. Это на 32,7% меньше, чем в 2015-м, когда ввод составил 250,6 тысячи квадратных метров. Суммарный объем предложения апартаментов достиг в прошлом году 635,1 тысячи квадратных метров или 9,1 тысячи лотов в 102 проектах.
Темпы прироста предложения в сегменте апартаментов замедлились, по сравнению с результатом предыдущего года: в 2015-м общий объем предложения вырос на 12,4%, в 2016-м – лишь на 8,4%, по данным компании Est-a-Tet.
За год доля апартаментов на первичном рынке жилья Москвы сократилась с 26% до 22,4% от общего объема предложения.
Большая часть апартаментов относится к бизнес-классу – 46,7%. На втором месте - премиум-класс, на который приходится почти четверть предложения. Почти половина представленных на рынке апартаментов имеет минимальные площади – менее 50 квадратных метров (41,8%).
Средняя цена в сегменте за год выросла на 5,4%, что связано с сокращением доли комфорт-класса (с 26,6 до 23,9%) в пользу премиум-класса, который соответственно вырос с 19,6% до 24,9%.
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения зафиксировано в Центральном административном округе (575,9 тысячи рублей за квадратный метр), минимальный уровень – в Юго-Западном административном округе – 144 тысячи рублей за квадратный метр.
Ранее в «Метриум Групп» сообщили, что доля апартаментов на московском рынке жилья за год сократилась до 22% - это стало самым низким показателем за последние четыре года. При этом о снижении покупательского или девелоперского интереса к этому формату недвижимости речи не идет, подчеркивают эксперты, - сокращение доли апартаментов на рынке новостроек связано со взрывным ростом новых проектов жилых комплексов.
Апартаменты с юридической точки зрения относятся к нежилым помещениям. Цены на апартаменты на 10-15% ниже, чем на квартиры, расположенные в схожей локации.
