Московские девелоперы стали покупать больше площадок под будущие жилые комплексы в столице в расчете на отложенный спрос покупателей, который должен был сформироваться за время кризиса.
Всего застройщики за год вложили в земельные участки под строительство жилья 620 млн долларов. Это 20% от общего объема вложений в недвижимость в 2016 году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Knight Frank. По оценкам экспертов, в прошлом году доля инвестиций была в четыре раза меньше — 5%.
По данным CBRE, объем инвестиций в проекты жилой застройки в уходящем году составил 640 млн долларов, это на 30% больше, чем в 2015 году. Долю подобных сделок эксперты компании оценили в 14% от общего объема инвестиций в недвижимость, который составил 4,5 млрд долларов. При этом лидируют по спросу у девелоперов площадки под строительство офисов: на них в этом году пришлось 44% сделок.
Ажиотажный спрос на площадки под жилые комплексы связан с расчетом участников рынка на отложенный спрос покупателей квартир, который формируется за время кризиса. Девелоперы ожидают, что в будущем это также приведет к росту цен на жилье. Правда, пока предпосылок для увеличения стоимости жилья нет: в первом полугодии 2016 года 30% покупателей откладывали покупку квартиры, ожидая дальнейшего снижения цен, сообщили газете в компании «НДВ-Недвижимость».
Оптимизм застройщиков поддерживает рост спроса на жилье в кризис. По данным столичного управления Росреестра, за неполный 2016 год было зарегистрировано 30,8 тысячи договоров долевого участия — это максимальный результат с 2013 года, когда было зарегистрировано 21,2 тысячи ДДУ.
