Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в январе-мае 2015 года сократился на 44%, по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, и составил 650 млн евро.
Снижение показателя обусловлено политическими проблемами и чрезмерной волатильностью финансовых рынков в конце 2014 — начале 2015 годов, говорится в сообщении компании CBRE.
Эксперты отмечают, что инвесторы сейчас предпочитают вкладываться в офисный сегмент, на долю которого пришлось 594 млн евро, или более 90% всего объема инвестиций.
«Частично данная ситуация объясняется тем, что вакансия в данном сегменте уже практически достигла пиковых уровней, а потенциал дальнейшего снижения арендных ставок является достаточно небольшим. В торговой недвижимости ситуация остается несколько более сложной вследствие того, что глубина и продолжительность сильного негативного давления на реальные доходы населения пока остаются неясными», — отмечается в пресс-релизе.
По мнению аналитиков компании, относительно низкие объемы транзакционной активности не означают отсутствия интереса инвесторов. Достаточно много игроков, в том числе из нетрадиционных для российского рынка регионов, присматриваются к имеющимся возможностям.
«Во втором полугодии мы можем увидеть позитивные результаты данных поисков в виде увеличивающихся объемов сделок. Естественно, геополитика по-прежнему остается фактором, способным разрушить данные ожидания», — говорится в сообщении.
