Предложение квартир на московском рынке аренды снизилось на 45%, а спрос вырос на 4% в январе 2015 года по сравнению с цифрами предыдущего месяца, подсчитали эксперты.
Такая разнонаправленная динамика характерна для января из-за длительных новогодних каникул. Однако на этом фоне отмечается снижение цен найма однокомнатных квартир и небольшой рост стоимости аренды многокомнатного жилья, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Аренда».
По данным компании, средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса по итогам января снизилась в цене на 1,3% (до 33,88 тысячи рублей в месяц). Стоимость двухкомнатных квартир выросла на 1,5% (до 43,29 тысячи рублей в месяц), а «трешки» подорожали на 5,5% (до 52,64 тысячи рублей в месяц).
Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к декабрю составило 3,1%), ЮВАО (падение к декабрю составило 2,9%) и ЮЗАО (рост к декабрю составил 1,8%). Максимальные изменения в стоимости двухкомнатных квартир экономкласса произошли в САО (падение к декабрю составило 4%), ЮЗАО И СВАО (рост к декабрю составил 5,5% и 4,4% соответственно). Стоимость трехкомнатных квартир экономкласса заметнее всего изменилась в ЦАО( плюс 17,8% к стоимости декабря), СЗАО( плюс 11,7%) и САО(плюс 9,0%).
Стоит отметить, что подобные ценовые колебания происходят и в более высоких сегментах. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса и элитных в январе снизились в цене на 7,9% (до 55,22 тысячи рублей в месяц). Двухкомнатные показали рост на 11,2% (до 92,28 тысячи рублей в месяц), трехкомнатные скорректировались вниз на 0,8% (до 99,59 тысячи рублей в месяц), а многокомнатные подорожали на 33% (до 208,67 тысячи рублей в месяц).
В январе 2015 года максимальное предложение пришлось на однокомнатные квартиры (44,79%), на втором месте - предложение двухкомнатных (41,03%).
В январе 2015 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (17,9%),ЗАО (14,87%), ЮВАО (13,71%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в январе было представлено в ЗАО (29,27%) и ЦАО (26,83%).
