Рублевые цены на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросли в 2014 году более чем на 15% - до 290 тысяч рублей за квадратный метр. При этом рост рублевых цен в ближайшие полгода преимущественно продолжится - они будут повышены не менее чем на 40% всех экспонируемых на рынке квартир и апартаментов, прогнозируют эксперты.
В целом по рынку рост рублевых цен будет сравним с инфляционными ожиданиями, полагают аналитики Colliers International.
«По итогам 2014 года средневзвешенная долларовая цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы, по сути, потеряла свою актуальность», - отмечается в отчете консалтинговой компании.
В течение года средняя цена предложения в долларах США снизилась до 5,1 тысячи долларов за 1 «квадрат», за год дефляция составила 34%, за квартал - 30%. Это минимальное значение показателя за последние шесть лет - предыдущий минимум, 5,42 тысячи долларов за 1 квадратный метр, был отмечен в декабре 2009 года. Примечательно, что в этом году на рынке был отмечен и ценовой максимум - 7,75 тысячи долларов за 1 квадратный метр в июле - далее последовало поступательное снижение валютной цены.
По данным аналитиков, за 2014 год на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено 3,785 тысячи сделок на общую сумму 1,731 млрд долларов против 1,8 млрд долларов в 2013 году.
Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы на конец 2014 года увеличился на 43% к показателю 2013 года - до 10,14 тысячи квартир общей площадью более 800 тысяч квадратных метров. При этом основной объем экспонируемых на рынке квартир и апартаментов формируют не более чем три округа - это СЗАО, САО и ЦАО. Суммарно в них предлагается более двух третей всех лотов.
