Интерес западных инвестфондов к российской недвижимости значительно вырос, при этом инвесторы предпочитают не афишировать свои вложения, сообщили игроки рынка.
Несколько крупных фондов сейчас ведут переговоры о вложениях в коммерческие объекты в Москве, рассказали «Известиям» несколько участников рынка.
В частности, в апреле представители немецкой компании Deka Group вели переговоры в столице об инвестировании в российский рынок недвижимости, сообщили газете в международной консалтинговой компании CBRE.
Также, по данным CBRE, в начале года присматривался к российским объектам и американский фонд Tishman Speyer.
Кроме того, отметили эксперты, сейчас «прощупывает почву» целый ряд европейских фондов, вкладывающих в недвижимость. Причем все они не хотят афишировать свой интерес.
Рост интереса к российскому рынку со стороны европейцев подтвердили и в российском представительстве Rossmils Investments. В компании насчитали пять заинтересованных европейских инвестфондов, с двумя из которых уже идет согласование документов, однако собеседник издания не стал раскрывать название этих компаний. По его словам, речь идет об инвестициях в апартаменты в двух новых объектах по адресам: переулок Красина, 16 (площадь 11 880 кв. м) и Большая Садовая, 8 (площадь 11 670 кв. м). Объем иностранных вложений составляет 50–200 млн евро.
По словам экспертов, интерес западных инвесторов подстегнуло падение доходности от аренды недвижимости на европейских рынках. В Европе средняя доходность составляет 5–6% годовых, тогда как в России — 9–11%.
К подобным покупкам западные фонды стараются не привлекать внимания из-за санкций, которые накладывают на Россию США и страны ЕС. В этой ситуации открыто инвестировать в нашу страну чревато негативными последствиями для самих инвестфондов, пояснили эксперты.
