Эксперты рынка недвижимости отмечают тенденцию к снижению объема строительства жилья, предсказывая, что нижняя точка кризиса придется на лето и осень 2014 года.
Данные Росстата свидетельствуют о падении объемов строительства жилья в 2013 году в крупных регионах: Краснодарском и Ставропольском краях, Волгоградской и Свердловской областях, пишет «Коммерсант».
Так, в Свердловской области показатель снизился на 6,8%, в Краснодарском крае – на 9,8%, в Волгоградской области – на 5,7%, в Ставропольском крае – на 15,1%.
Как сообщили опрошенные изданием аналитики, несмотря на общий рост объема жилья, принятого в эксплуатацию в 2013 году, данные не противоречат замедлению спроса на жилье из-за снижения платежеспособного спроса.
Собеседники газеты указывают, что нынешний рост строительства жилья во многом обеспечивается регионами с низкой базой — в частности, в Калмыкии прирост в 2013 году составил 27%, в Мордовии —14%, в Тульской области — 62%, в Ингушетии — 280%. Сравнительно большие темпы роста отмечаются после депрессии нескольких лет в Москве, а также в Московской области.
По мнению экспертов, о проблемах рынка свидетельствует и приводимая Росстатом разбивка ввода нового жилья в 2013 году по месяцам. В декабре 2013 года было введено в строй 16,4 млн кв. м недвижимости, что на 2 млн кв. м меньше, чем в декабре 2012 года. Как правило, в последний месяц года оформляется сдача в эксплуатацию наибольших объемов недвижимости.
Аналитики также обращают внимание на то, что цифры по вводу в строй нового жилья не отражают текущего положения на рынке: по Новосибирской области Росстат показывает рост ввода жилья на 8,2%, при этом объем строительных работ там упал на 5,6%.
Управляющий партнер новосибирской DSO Consulting Сергей Дьячков рассказал изданию, что тенденция снижения объема работ в строительстве жилья отмечается еще с осени 2012 года, что, по его мнению, совпадает с российской тенденцией. Нижняя точка кризиса, по его мнению, придется на лето и осень 2014 года.
«Отмечаемые тенденции к замедлению жилищного строительства — наиболее динамичного сектора строительного рынка — дополняют общую картину приостановки экономического роста», - резюмирует газета.
