Объем инвестиций в офисы, склады, торговые центры и гостиницы России за девять месяцев 2013 года составил 5,3 млрд долларов. По итогам года сумма может вырасти до 8 млрд долларов, прогнозируют аналитики компании Jones Lang LaSalle.
Аналогичный объем инвестиций прогнозируют также в компаниях Colliers International и Cushman & Wakefield, пишут «Ведомости».
Консультанты CBRE более пессимистичны: по их прогнозу, в 2013 году в коммерческую недвижимость инвесторы успеют вложить всего 6 млрд долларов, отмечает издание.
Рекорда прошлого года — 8,8 млрд долларов — рынку коммерческой недвижимости сейчас не достичь. «Инвестиционный рост закончился. Наступило насыщение, уровень доходности коммерческой недвижимости снижается», — пояснил партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов.
По его словам, в следующем году объем инвестиций ожидается еще меньше — 7,8 млрд долларов.
По данным Knight Frank, за пять лет во всех сегментах инвестиции снизились в полтора раза.
Аналитики отмечают, что по итогам текущего года Москва вновь притянет большую часть инвестиций - 80% от общего объема средств, поступивших на рынки коммерческой недвижимости страны.
В целом, в коммерческую недвижимость мира инвесторы могут вложить, по разным оценкам, от 475 млрд до 525 млрд долларов, т. е. на Россию придется всего 1,5-1,6% от этих средств. В прошлом году на Россию пришлось не более 1,8-2% от всех инвестиций.
