Развитие Москвы как международного финансового центра (МФЦ) позволит за четыре года уменьшить ставки аренды квартир на 15% за счет легализации рынка, уверены чиновники.
Такой пункт, как снижение платы за съемное жилье, содержится в проекте показателей развития города как МФЦ, разработанном мэрией.
По данным столичного правительства, сегодня средняя стоимость квадратного метра арендуемого жилья равна 961 рублей в месяц. Ожидается, что уже в следующем году она снизится до 930 рублей, а в 2016 – до 860 рублей. Таким образом, нынешняя цена аренды средней двухкомнатной квартиры за четыре года упадет с 50 тысяч до 45 тысяч рублей, согласно подсчетам властей.
Снижения ставок можно достичь за счет легализации рынка аренды, сообщил «Известиям» заместитель мэра по вопросам экономической политики Андрей Шаронов. «Мы будем стремиться к тому, чтобы люди, владеющие квартирами, сдавали их легально», - подчеркнул собеседник газеты. Кроме того, по мнению чиновника, к снижению стоимости аренды приведет существенное расширение предложения и создание «цивилизованного рынка» съемного жилья.
Превращение Москвы в международный финцентр также должно привести к увеличению предложения офисных площадей класса А. При этом затраты на содержание офиса должны уменьшиться с 37,1 тысячи рублей в год за квадратный метр в 2012 году до 34,8 тысячи - в 2016.
Кроме того, власти намерены в два раза увеличить число гостиниц за пять лет. Количество медклиник, соответствующих международным стандартам, должно вырасти с одной до трех, а школ, аккредитованных по системе международного бакалавриата IB - с 10 до 15.
Эти показатели выбраны, так как именно их применяют международные рейтинговые агентства при оценке МФЦ, поясняется в проекте постановления правительства Москвы.
Эксперты, опрошенные изданием, не видят возможности для снижения цен на аренду жилья. Напротив, ставки только растут вместе с уровнем инфляции. Кроме того, если уклонистов заставят платить налоги, те будут вынуждены поднять арендную плату, чтобы компенсировать убытки, отмечают участники рынка.
