Причинами активности покупателей эксперты называют стабильные цены и активизацию рынка ипотечных кредитов.
По одному из крупнейших городов юга России Ростову риелторы отмечают 2,7% рост числа сделок по покупке новостроек только за июль 2011 года. Средняя цена кв. м в ростовских новостройках экономкласса сегодня составляет 48,8 тыс. руб. И по прогнозам аналитиков, возможен рост цен на 3-4% до конца текущего года.
Рост цен в городах ЮФО прогнозируется из-за некоторого уменьшения предложения новостроек и вероятного дефицита предложения в ближайшей перспективе.
Такой же прогноз аналитики считают верным и для рынка новостроек Сочи. Здесь на сегодня заморожено 26% первичного рынка — 12 новостроек экономкласса. Средняя стоимость кв. м эконом-жилья в Сочи — 63,2 тыс. руб.
Это самые высокие показатели для ЮФО. В Краснодаре средняя стоимость кв. м достигает 40,4 тыс. руб., в Астрахани — 35,7 тыс. руб., в Волгограде — 38,7 тыс.
По данным исследования консалтинговой компании MACON Realty Group, сегодня экономкласс на рынке многоэтажек занимает около 80%.
Важными тенденциями рынка новостроек ЮФО эксперты считают растущую конкуренцию со стороны небольших стройфирм, так называемых «частных застройщиков»: их цены ниже, чем у крупных компаний, а жилье очень быстро распродается.
Также в ЮФО - традиционно сельскохозяйственном регионе - популярно индивидуальное строительство: это более 62% всего возводимого в регионе жилья (по России в среднем 55,1%).
