Во всей Европе наблюдается спад активности на рынках коммерческой недвижимости, но рынки Центральной и Восточной Европы растут.
Во 2 квартале оборот на рынке недвижимости Европы уменьшился на 12% по отношению к первому кварталу, до €25 млрд. Составляемый CBRE сводный индекс доходности недвижимости EU-15 упал в отчетном квартале еще на 6 базисных пунктов, до 5,48%.
Основная причина снижения – кризис, вызванный ростом государственных долгов, а также тот факт, что доходность коммерческих объектов в Западной Европе заметно снизилась. Об этом сообщается в отчете компании CB Richard Ellis Group (CBRE).
Эксперты сообщают, что рекордсменом снижения стал рынок Великобритании: за этот квартал оборот здесь снизился почти на 40%,
Одним из последствий существенного проседания доходности премиального сектора коммерческой недвижимости в Западной Европе оказалось то, что у инвесторов резко вырос интерес к приносящим доход вложениям в Центральной и Восточной Европе.
Оборот этих рынков составил €2,6 млрд, и €1,3 млрд обеспечил российский рынок.
Рынок торговой недвижимости был особенно силен в Центральной и Восточной Европе в целом, но прежде всего — за счет активности в РФ и Польше.
Кроме того, рост инвестиций в недвижимость наблюдался в наиболее сильных экономиках скандинавских стран. В частности, Финляндия продемонстрировала заметный рост активности во 2 квартале 2011 года.
